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부부공동명의가 무조건 좋은가요

뱅크북 토랑토랑 2018.09.20 11:00

요즘 부부공동명의는 젊은 커플뿐 아니라 노인들도 있습니다.


모두가 세금 공제를 할 수있는 경제의 중요한 부분이라는 사실에 귀 기울이고 있습니다.


대부분 결혼 할 때 집은 남자들로 가득차 있습니다. 오늘날에도 마찬가지입니다.


우리나라의 문화와 노인의 상식에 대해 깊이 생각하는 가족의 삶의 일부입니다.


그러나 요즘 돈이 많은 새로운 세대의 아내가 있으며이 개념은 종종 부부의 이름으로 지어 지도록 변경되었습니다.



왜 한 부부공동명의를 나눌까요?


부부공동명의는 많은 커플이 알고있는 것처럼 세금 혜택입니다.


양도세의 일부입니다. 집이나 부동산이 문자 그대로 이전되면 판매 대금 및 판매 대금과 관련된 세금입니다


 또한, 배우자가 양도 소득세의 혜택뿐만 아니라 일방적 인 부동산 처분이나 담보를 제쳐 놓지 못하게 할 수 있습니다.


남편이나 아내가 보증서 발행을 중단하거나 융자를 훔치는 것은 가능합니다.



자동 이체 소득세 계산


5 : 5 일 필요는 없습니다. 한 쌍이 공동 소유권에 소유권을 등록하면 6 : 4 또는 7 : 3과 같이 자유롭게 설정할 수 있습니다.


2011 년부터 취득 세법이 변경되었습니다.


분당, 일산, 평촌, 산봉, 중동 등 서울과 과천의 경우에는 단 하나의 가구와 한 채의 주택이 있습니다.


즉, 9 억 원을 초과하면 양도세가 부과됩니다. 장기 특별 공제 및 기본 공제 (250만원) 외에도 수정 된 취득 세법을 활용하여 비용을 절감 할 수 있습니다.


그러나이 법과 관련하여 두 명의 거주자에 대한 취득세가 2 %에서 4 %로 증가합니다.


즉, 양도 소득세를 생각해서는 안되며 공통된 이름을 사용하지 마십시오.


참고로 할인율은 장기 특별 공제가 적용되는 1 인 가구의 경우 3 년 이상 더 큰 할인율 혜택이 있기 때문에 더 높습니다.



부부공동명의는 무조건 좋은가요?


일반적인 이름에 대한 좋은 점은 그것이 장점이기 때문에 많은 사람들을 끌어들이지만, 아는 사람은 그것을 알고 있다는 것입니다. 뿐만 아니라 전체적으로 좋지 않습니다.


사람들은 인생에서 좋은 점이 없으므로 모기지 론을 얻을 수 있습니다.


담보가 필요한 경우 담보 비율이 낮아지고 대출 및 기타 비즈니스 프로세스가 복잡해집니다.



부부공동명의 어때?


공동 이름을 만드는 것은 쉽습니다. 부동산을 보통 이름으로 구매하고자 할 때, 구매자의 문서에있는 부부의 개인 정보와 다양한 문서 사이의 등록 정보를 기재 할 수 있습니다.


또는 10 대 후반에 6 억 명 미만의 세금이없는 연로 한 커플도 마찬가지입니다.


그러나 취득세를 지불해야하기 때문에 계산해야합니다.


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